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      提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈新华社柏林9月22日体育专电 德甲卫冕冠军拜仁慕尼黑队22日在主场先丢一球,但随后依靠波兰前锋莱万多夫斯基下半场令人惊异的5粒进球,5:1大胜沃尔夫斯堡队,暂时领跑联赛积分榜。当日,“狼堡”右前卫卡利久里在第26分钟接德拉克斯勒的传球首开纪录。失球后的拜仁立即着手反击,但半场结束前未能有所收获。下半场开始不久,莱万多夫斯基替补上场,就此开始个人进球表演。从第51到第60分钟,他一人打进5球,将比分最终定格在5:1。由此,六连胜的拜仁以18分暂时领跑德甲,前5场也全部告捷的多特蒙德则将于23日的第六轮较量中对阵霍芬海姆队。“狼堡”尽管遭遇惨败,但11分的积分还是让他们可以暂列第三。此外,英戈尔施塔特0:1不敌汉堡队,另一支“升班马”达姆施塔特则以2:1击败不来梅队。柏林赫塔队也于同日亮相,从斯图加特队转会而来的波黑前锋伊比舍维奇上、下半场各进一球,帮助球队2:0力克科隆队。新闻推荐以色列或允许警方朝儿童开枪巴以冲突不断,有关以色列士兵暴力伤害巴勒斯坦平民的消息时有爆出。据俄罗斯新闻网9月23日报道,以色列警方可能将被允许朝未成年人开枪,只因他们向人、房屋或汽车投掷石块。尽管以色列当局代表声称,...相关新闻:“世界第一排球美少女”加盟日本球队投资不过胡焕庸线待破题。

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